Kokhøj 5

Villa · 190 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.861 kr/m².8.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokhøj gns: 43.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.816.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,77 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.816.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1997Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	531 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	357 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	795 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	543 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	904 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Vibevænget 80 2880 Bagsværd	191 m²	992 m	27-05-2026	8.350.000 kr.	43.717 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	182 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	614 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	946 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	636 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu