Tornhøjvej 7, 1., Tumbøl

Landejendom · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 58.388 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 58388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.865 kr/m².8.755.584 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.813.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1410,88 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2001 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	3,5 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	3,5 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	6,6 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	5,6 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	7,3 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	8,0 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	2,6 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	1,7 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	9,3 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	5,3 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu