Dalbyvej 15, Kirke Helsinge

Landejendom · 212 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 463.841 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 463841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.023 kr/m².4.448.857 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 718% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)463841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.285.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,41 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (landejendom)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2001 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 18.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.285.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg18.000.000 kr.
2001apr.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Strandvej 3, Dalby 4281 Gørlev	196 m²	1,7 km	18-04-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Rørvej 3, Vinde Helsinge 4281 Gørlev	215 m²	2,4 km	12-11-2024	1.480.000 kr.	6.884 kr./m²
Rye Byvej 8, Rye 4281 Gørlev	211 m²	2,8 km	14-07-2025	7.400.000 kr.	35.071 kr./m²
Ryevej 22, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	169 m²	1,7 km	06-07-2025	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Hallenslevvej 7B, Torpe 4281 Gørlev	234 m²	5,2 km	10-12-2023	13.650.000 kr.	58.333 kr./m²
Strandvejen 27, Reersø 4281 Gørlev	108 m²	5,5 km	21-05-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Kvægholm 18 4281 Gørlev	117 m²	6,2 km	04-01-2025	1.322.000 kr.	11.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu