Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Holmager 49

Villa · 205 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.488 kr/m².2.455.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.011.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,69 pct. siden apr. 2001
252k3,9M7,5M11,2M14,8M19921997200120052009201320172021202516. apr. 2001627.772 kr.I dag · vores estimat3.011.345 kr.Markedet · 199214.801.820 kr.Markedet · 1993991.790 kr.Markedet · 19941.039.555 kr.Markedet · 19961.036.070 kr.Markedet · 19971.139.185 kr.Markedet · 19981.341.520 kr.Markedet · 19991.635.285 kr.Markedet · 20001.566.815 kr.Markedet · 2001969.240 kr.Markedet · 20021.242.710 kr.Markedet · 20031.249.270 kr.Markedet · 20041.971.485 kr.Markedet · 20051.069.280 kr.Markedet · 20062.191.245 kr.Markedet · 20072.449.545 kr.Markedet · 20081.732.045 kr.Markedet · 20092.036.880 kr.Markedet · 20101.808.920 kr.Markedet · 20111.374.320 kr.Markedet · 20122.999.970 kr.Markedet · 20131.426.185 kr.Markedet · 20141.854.020 kr.Markedet · 20152.271.605 kr.Markedet · 20161.636.105 kr.Markedet · 20172.090.590 kr.Markedet · 20181.781.245 kr.Markedet · 20192.072.960 kr.Markedet · 20202.810.140 kr.Markedet · 20212.425.355 kr.Markedet · 20222.537.695 kr.Markedet · 20232.350.120 kr.Markedet · 20243.075.000 kr.Markedet · 20253.063.110 kr.Markedet · 20263.158.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2001 · Alm. Salg
627.772 kr.
I dag · vores estimat
3.011.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, familiehandel627.772 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmager 34
4171 Glumsø		155 m²693 m26-06-20261.650.000 kr.10.645 kr./m²
Storegade 23
4171 Glumsø		204 m²1,5 km09-04-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Ringstedvej 8
4171 Glumsø		210 m²1,4 km05-11-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Skullerupvej 12
4171 Glumsø		173 m²443 m10-10-20241.745.000 kr.10.087 kr./m²
Østergårdsvej 18
4171 Glumsø		226 m²1,0 km18-01-20263.475.000 kr.15.376 kr./m²
Spurvevej 25
4171 Glumsø		210 m²2,1 km03-01-20242.145.000 kr.10.214 kr./m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²1,7 km17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Mejsevej 36
4171 Glumsø		204 m²2,6 km21-07-20243.795.000 kr.18.603 kr./m²
Spurvevej 87
4171 Glumsø		187 m²1,9 km04-03-20242.095.000 kr.11.203 kr./m²
Mejsevej 40
4171 Glumsø		199 m²2,6 km10-09-20253.600.000 kr.18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden