Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4320 Lejre

Hovedvejen 255, Boruphuse

Villa · 265 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 448.953 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
448953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.474 kr/m².2.906.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 17.023 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)448953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.004.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,60 pct. siden okt. 1999
653k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202413. okt. 1999871.250 kr.1. apr. 20011.742.500 kr.I dag · vores estimat6.004.739 kr.Markedet · 19921.668.440 kr.Markedet · 19931.717.995 kr.Markedet · 19941.799.350 kr.Markedet · 19951.366.075 kr.Markedet · 19962.171.145 kr.Markedet · 19972.080.250 kr.Markedet · 19982.643.375 kr.Markedet · 19992.953.955 kr.Markedet · 20001.950.400 kr.Markedet · 20012.109.135 kr.Markedet · 20021.087.560 kr.Markedet · 20033.878.010 kr.Markedet · 20043.072.410 kr.Markedet · 20053.702.315 kr.Markedet · 20063.837.200 kr.Markedet · 20075.524.985 kr.Markedet · 20085.211.755 kr.Markedet · 20094.414.105 kr.Markedet · 20103.791.090 kr.Markedet · 20112.981.250 kr.Markedet · 20123.043.525 kr.Markedet · 20131.990.415 kr.Markedet · 20142.904.400 kr.Markedet · 20154.873.615 kr.Markedet · 20165.250.445 kr.Markedet · 20173.755.580 kr.Markedet · 20184.380.980 kr.Markedet · 20192.723.670 kr.Markedet · 20204.585.825 kr.Markedet · 20215.440.450 kr.Markedet · 20226.781.085 kr.Markedet · 20235.906.055 kr.Markedet · 20246.747.165 kr.Markedet · 20257.360.110 kr.Markedet · 20266.268.840 kr.Markedet · 20276.232.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1999 · Alm. Salg
871.250 kr.
1. apr. 2001 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
I dag · vores estimat
6.004.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2001apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.742.500 kr.
  • 1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025871.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 186, Osted
4320 Lejre		227 m²2,2 km06-11-20251.800.000 kr.7.930 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted
4320 Lejre		214 m²1,9 km15-11-20232.700.000 kr.12.617 kr./m²
Hovedvejen 118B, Osted
4320 Lejre		141 m²3,4 km08-12-20252.400.000 kr.17.021 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted
4320 Lejre		141 m²3,5 km29-09-20252.640.000 kr.18.723 kr./m²
Mannerupvej 22, Mannerup
4320 Lejre		192 m²1,4 km25-10-20252.900.000 kr.15.104 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager
4320 Lejre		287 m²4,1 km13-06-20244.172.500 kr.14.538 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager
4320 Lejre		294 m²4,0 km24-06-20254.775.000 kr.16.241 kr./m²
Plantagen 4, Osted
4320 Lejre		176 m²2,2 km24-09-20252.800.000 kr.15.909 kr./m²
Mannerupvej 44, Mannerup
4320 Lejre		150 m²1,4 km21-01-20262.375.000 kr.15.833 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted
4320 Lejre		231 m²3,9 km10-02-20262.500.000 kr.10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden