Dadevej 30, Sandby

Villa · 80 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 80 m².950.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering1.093.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+681,09 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2001jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	1,2 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	1,1 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	1,1 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Sandbyvej 64, Sandby 4171 Glumsø	55 m²	384 m	12-10-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Kildevang 2 4171 Glumsø	68 m²	3,2 km	21-05-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	3,1 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	4,1 km	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	216 m	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Tyvelse Bygade 13, Tyvelse 4171 Glumsø	96 m²	3,2 km	13-07-2026	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	4,3 km	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu