Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lille Elstedvej 43

Rækkehus · 107 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.843 kr/m².2.800.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.923.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden sep. 2026
523k1,2M1,9M2,5M3,2M19931998200220062010201420182022202617. sep. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat2.923.273 kr.Markedet · 1993522.802 kr.Markedet · 1995543.346 kr.Markedet · 1996783.240 kr.Markedet · 19971.000.771 kr.Markedet · 1998889.812 kr.Markedet · 19991.124.784 kr.Markedet · 20001.235.315 kr.Markedet · 20011.060.477 kr.Markedet · 2002952.835 kr.Markedet · 2003858.247 kr.Markedet · 20041.435.726 kr.Markedet · 20051.591.197 kr.Markedet · 20062.184.084 kr.Markedet · 20071.718.099 kr.Markedet · 20082.147.169 kr.Markedet · 20091.799.312 kr.Markedet · 20101.786.793 kr.Markedet · 20111.983.138 kr.Markedet · 20122.008.283 kr.Markedet · 20131.808.086 kr.Markedet · 20141.921.827 kr.Markedet · 20151.671.875 kr.Markedet · 20162.112.287 kr.Markedet · 20172.327.143 kr.Markedet · 20182.376.363 kr.Markedet · 20192.541.250 kr.Markedet · 20202.759.423 kr.Markedet · 20212.602.347 kr.Markedet · 20222.608.553 kr.Markedet · 20232.594.322 kr.Markedet · 20242.944.640 kr.Markedet · 20252.674.251 kr.Markedet · 20263.046.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.923.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2001apr.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Elstedvej 35
8520 Lystrup		107 m²42 m30-03-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Lille Elstedvej 21
8520 Lystrup		107 m²45 m11-12-20242.800.000 kr.26.168 kr./m²
Kildehaven 134
8520 Lystrup		107 m²213 m23-04-20252.950.000 kr.27.570 kr./m²
Kildehaven 164
8520 Lystrup		105 m²171 m10-06-20242.600.000 kr.24.762 kr./m²
Ellebækvej 11
8520 Lystrup		105 m²290 m08-07-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Østre Havevej 21
8520 Lystrup		100 m²99 m23-11-20242.095.000 kr.20.950 kr./m²
Grønnehaven 16
8520 Lystrup		100 m²163 m28-07-20242.950.000 kr.29.500 kr./m²
Ellebæk Parkvej 66
8520 Lystrup		105 m²594 m23-08-20242.815.000 kr.26.810 kr./m²
Grønnehaven 12
8520 Lystrup		98 m²145 m19-10-20233.245.000 kr.33.112 kr./m²
Ellehøjen 12
8520 Lystrup		110 m²660 m01-04-20253.100.000 kr.28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden