Dr. Alexandrines Vej 33

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.259 kr/m².2.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 19.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.844.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,48 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2001 · Alm. Salg: 682.000 kr.
26. jun. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte600.000 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg682.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	235 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	209 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	146 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	442 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	424 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	685 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	230 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	809 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	994 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	814 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu