Johannevej 11

Villa · 197 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.551 kr/m².5.305.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.665.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1173,07 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte445.000 kr.
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	574 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	388 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	488 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	540 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	946 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	531 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	978 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	1,2 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	810 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	1,2 km	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu