Hestehavevej 8, Osted, 4320 Lejre — Villa · 167 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 167 m².3.613.045 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.802.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,41 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2001 · Alm. Salg: 856.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg856.100 kr.
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	119 m	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	79 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	70 m	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Plantagen 30, Osted 4320 Lejre	154 m²	214 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Plantagen 10, Osted 4320 Lejre	144 m²	44 m	28-09-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Bøgens Kvarter 7 4320 Lejre	148 m²	294 m	11-05-2026	3.510.738 kr.	23.721 kr./m²
Pilens Kvarter 3, Osted 4320 Lejre	148 m²	309 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	1,1 km	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	989 m	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	1,0 km	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu