Sorøvej 12

Villa · 109 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1982. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.859 kr/m².1.923.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorøvej gns: 16.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.562.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,88 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	63 m	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Sorøvej 7 7400 Herning	90 m²	40 m	24-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	104 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	117 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²
Korsørvej 15 7400 Herning	109 m²	268 m	25-01-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Ringstedvej 13 7400 Herning	112 m²	71 m	12-01-2026	1.920.000 kr.	17.143 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 4 7400 Herning	112 m²	281 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Køgevej 10 7400 Herning	114 m²	165 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²
Korsørvej 24B 7400 Herning	112 m²	329 m	25-07-2024	2.745.000 kr.	24.509 kr./m²
Kalundborgvej 2 7400 Herning	106 m²	331 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu