Egernvej 15, Udby

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 144 m².2.354.688 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.858.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,22 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	64 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,0 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	1,6 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	793 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,6 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	264 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	345 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	2,6 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	1,7 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	944 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu