Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hvedebjergvej 8

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.208 kr/m².3.928.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.456.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden nov. 2025
215k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.411.000 kr.I dag · vores estimat3.456.931 kr.Markedet · 1992787.680 kr.Markedet · 1993670.440 kr.Markedet · 1994624.240 kr.Markedet · 1995784.680 kr.Markedet · 1996648.120 kr.Markedet · 19971.137.600 kr.Markedet · 1998874.080 kr.Markedet · 19991.271.400 kr.Markedet · 20001.262.280 kr.Markedet · 20011.080.360 kr.Markedet · 20021.051.920 kr.Markedet · 20031.430.280 kr.Markedet · 20041.395.000 kr.Markedet · 20051.768.440 kr.Markedet · 2006904.920 kr.Markedet · 20072.294.160 kr.Markedet · 20082.531.040 kr.Markedet · 20091.933.680 kr.Markedet · 20102.168.520 kr.Markedet · 20112.467.200 kr.Markedet · 20121.800.000 kr.Markedet · 20132.239.680 kr.Markedet · 20142.207.160 kr.Markedet · 20152.460.720 kr.Markedet · 20162.663.520 kr.Markedet · 20172.278.080 kr.Markedet · 20182.939.280 kr.Markedet · 20192.573.520 kr.Markedet · 20203.295.440 kr.Markedet · 20213.360.000 kr.Markedet · 20223.830.760 kr.Markedet · 20233.400.800 kr.Markedet · 20243.659.640 kr.Markedet · 20252.970.000 kr.Markedet · 20263.509.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.411.000 kr.
I dag · vores estimat
3.456.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.411.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²236 m03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Hvedebjergvej 7
8220 Brabrand		136 m²156 m10-03-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 17
8220 Brabrand		140 m²173 m25-02-20253.430.000 kr.24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 64
8220 Brabrand		142 m²144 m28-08-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 56
8220 Brabrand		144 m²133 m03-12-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²153 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand		187 m²128 m20-03-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²206 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²137 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²253 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden