Bustedvej 35, Busted

Landejendom · 260 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 411.747 m², 10 værelser, opført i 1857. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 411747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.332 kr/m².2.798.762 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)411747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.177.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,65 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 2.021.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.177.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel2.021.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	310 m²	2,3 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	4,0 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	4,2 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	3,3 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	2,6 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	3,5 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	4,5 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	3,0 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	3,5 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	5,2 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu