Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Vestervang 9

Villa · 137 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.425 kr/m².1.164.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.388.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 985.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
1994majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	279 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	176 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	371 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	102 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	725 m	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	708 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	538 m	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	494 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	451 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	748 m	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu