Prisvurdering · 7840 Højslev

Ternevej 25, Strandet

Fritidshus · 66 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.568 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skive Kommune (7840). Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.793 kr/m² × 66 m².976.338 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering879.445 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 898.179 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,88 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2001 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 25, Strandet 7840 Højslev	66 m²	120 m	12-04-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Hejrevej 20, Strandet 7840 Højslev	64 m²	280 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Sneppevej 13, Strandet 7840 Højslev	70 m²	234 m	28-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Fasanvej 31, Strandet 7840 Højslev	67 m²	668 m	08-06-2024	1.180.000 kr.	17.612 kr./m²
Rylevej 16, Strandet 7840 Højslev	70 m²	471 m	10-07-2025	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Rylevej 5, Strandet 7840 Højslev	61 m²	350 m	31-05-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Spættevej 10, Strandet 7840 Højslev	69 m²	662 m	15-10-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Rylevej 10, Strandet 7840 Højslev	71 m²	425 m	02-05-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Svanevej 72, Strandet 7840 Højslev	72 m²	351 m	17-10-2025	1.240.000 kr.	17.222 kr./m²
Hejrevej 21, Strandet 7840 Højslev	58 m²	117 m	22-04-2025	600.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu