Nørregade 33, 1., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1650 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1650. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1650
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 157 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.371 kr/m².2.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.440.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,07 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel800.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	153 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørregade 45D 4600 Køge	82 m²	160 m	18-02-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Vestergade 15B 4600 Køge	56 m²	379 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	133.929 kr./m²
Flindtsvej 1A, st. th 4600 Køge	60 m²	673 m	06-08-2025	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4600 Køge	58 m²	691 m	15-06-2025	2.425.000 kr.	41.810 kr./m²
Jernbanegade 8E 4600 Køge	54 m²	188 m	06-11-2024	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Nørre Boulevard 122, 2. th 4600 Køge	59 m²	885 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Strandkvanen 10G 4600 Køge	59 m²	919 m	26-03-2026	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Strandpromenaden 4, st. th 4600 Køge	58 m²	803 m	20-12-2025	2.130.000 kr.	36.724 kr./m²
Nørre Boulevard 122, 1. th 4600 Køge	60 m²	885 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu