Gl. Bjært 4, 6091 Bjert — Villa · 114 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.034 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.389 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.347.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,49 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2001 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	35 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	495 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	237 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjert Kirkesti 6 6091 Bjert	110 m²	459 m	28-01-2026	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	399 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Nørrevænget 5, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	1,3 km	28-04-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Hasselvænget 5 6091 Bjert	125 m²	698 m	01-03-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Engdraget 12, Agtrup 6091 Bjert	125 m²	741 m	26-03-2025	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Skrænten 16, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	1,5 km	22-02-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Sønderbyvej 43, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	721 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu