Byvolden 18

Villa · 75 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.035 kr/m².4.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvolden gns: 40.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.482.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,97 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.074.970 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.074.970 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	107 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	22 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	67 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	509 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	656 m	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	423 m	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	188 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	525 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Annavej 27 2740 Skovlunde	69 m²	845 m	14-05-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	995 m	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu