Havesangervej 7, Kirke Stillinge, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 580 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Kirke StillingeMedian pris/m² for fritidshus i Kirke Stillinge (4200, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 39 m².1.028.625 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.134.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,64 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2001 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	65 m²	33 m	25-05-2025	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	518 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	57 m	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Hybenvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	701 m	08-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²
Hjejlevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	43 m²	672 m	27-10-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	96 m	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Gråspurvevej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	358 m	16-09-2025	1.585.000 kr.	35.222 kr./m²
Drøsselbjergvej 83A 4200 Slagelse	42 m²	1,0 km	04-02-2026	1.185.000 kr.	28.214 kr./m²
Hjejlevej 17, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	604 m	27-03-2026	1.040.000 kr.	23.111 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	1,1 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu