Østergårdevej 6, Østergårde

Landejendom · 487 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 487 m², grund på 263.160 m², 9 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 487 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 263160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 40.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.649 kr/m².7.644.800 kr.
2Boligareal større end typisk487 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)263160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.342.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,79 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 487 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 5.244.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.342.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg5.244.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	3,7 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	4,0 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	5,1 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	5,6 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	5,2 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Kyøvej 2, Kyø 9240 Nibe	500 m²	9,5 km	21-04-2025	6.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	8,6 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	8,9 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	10,2 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	11,1 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu