Toftevænget 12

Villa · 274 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 4.233 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.220 kr/m².2.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 15.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.220.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,75 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 578.408 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg578.408 kr.
2000Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	91 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Kyndbyvej 48 3630 Jægerspris	230 m²	229 m	20-08-2025	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	301 m	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Solbakkevej 16, Dalby 3630 Jægerspris	263 m²	1,8 km	15-01-2026	4.300.000 kr.	16.350 kr./m²
Kyndbyvej 51A 3630 Jægerspris	227 m²	761 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	13.194 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	152 m	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Dalby Huse Vej 14 3630 Jægerspris	281 m²	2,4 km	18-05-2026	3.350.000 kr.	11.922 kr./m²
Østergaardsvej 9A, Dalby 3630 Jægerspris	306 m²	2,1 km	26-12-2025	3.820.000 kr.	12.484 kr./m²
Toftekrogen 15 3630 Jægerspris	167 m²	223 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup 3630 Jægerspris	280 m²	3,6 km	10-12-2025	2.400.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu