Rågholmvej 7, Følle

Villa · 256 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.000 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 256 m².4.258.304 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.141.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,84 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågholmvej 6, Skrejrup 8410 Rønde	219 m²	545 m	24-01-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Vorregårdsparken 111, Ugelbølle 8410 Rønde	256 m²	1,1 km	14-03-2024	6.350.000 kr.	24.805 kr./m²
Søndervangen 12, Følle 8410 Rønde	231 m²	675 m	07-02-2025	3.600.000 kr.	15.584 kr./m²
Østergårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	257 m²	1,5 km	14-06-2024	5.800.000 kr.	22.568 kr./m²
Østergårdsparken 16 8410 Rønde	265 m²	1,4 km	30-06-2026	7.100.000 kr.	26.792 kr./m²
Østergårdsparken 9, Ugelbølle 8410 Rønde	243 m²	1,3 km	28-04-2025	5.249.000 kr.	21.601 kr./m²
Vorregårdsparken 97, Ugelbølle 8410 Rønde	234 m²	1,1 km	22-01-2025	4.798.000 kr.	20.504 kr./m²
Solskrænten 50B, Ugelbølle 8410 Rønde	254 m²	1,8 km	28-05-2026	4.700.000 kr.	18.504 kr./m²
Østergårdsparken 3, Ugelbølle 8410 Rønde	226 m²	1,2 km	19-12-2024	6.249.000 kr.	27.650 kr./m²
Lerbakken 60, Følle 8410 Rønde	197 m²	541 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu