Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 45

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.019 kr/m².3.142.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.908.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,96 pct. siden apr. 2001
279k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2001757.500 kr.I dag · vores estimat2.908.490 kr.Markedet · 1992663.276 kr.Markedet · 1993355.880 kr.Markedet · 1994554.404 kr.Markedet · 1995787.772 kr.Markedet · 1996905.200 kr.Markedet · 1997985.800 kr.Markedet · 1998279.000 kr.Markedet · 19991.165.476 kr.Markedet · 2000818.400 kr.Markedet · 20011.250.540 kr.Markedet · 20021.323.204 kr.Markedet · 20031.317.996 kr.Markedet · 20041.379.500 kr.Markedet · 20051.533.880 kr.Markedet · 20062.389.728 kr.Markedet · 20072.505.668 kr.Markedet · 20081.791.180 kr.Markedet · 20091.029.324 kr.Markedet · 20101.345.276 kr.Markedet · 20112.053.192 kr.Markedet · 20121.572.072 kr.Markedet · 20131.455.636 kr.Markedet · 20141.111.040 kr.Markedet · 20151.811.268 kr.Markedet · 20161.643.248 kr.Markedet · 20172.164.172 kr.Markedet · 20182.123.624 kr.Markedet · 20192.136.768 kr.Markedet · 20202.138.008 kr.Markedet · 20212.297.968 kr.Markedet · 20222.365.052 kr.Markedet · 20232.603.132 kr.Markedet · 20242.609.580 kr.Markedet · 20252.659.180 kr.Markedet · 20262.826.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg
757.500 kr.
I dag · vores estimat
2.908.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg757.500 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²58 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²126 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²100 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²180 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²163 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Skolevej 28
4130 Viby Sjælland		123 m²168 m30-05-20262.795.000 kr.22.724 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²246 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²503 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²508 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Drosselvej 18
4130 Viby Sjælland		124 m²707 m21-05-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden