Eskilsagre 18, Nørager Mk

Landejendom · 229 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 79.400 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 79400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.996 kr/m².3.184.400 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.202.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,93 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2001mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 3, Tustrup 8961 Allingåbro	146 m²	1,1 km	07-09-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	4,3 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	3,3 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	3,3 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	4,8 km	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	5,7 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	2,8 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup 8961 Allingåbro	267 m²	5,6 km	05-05-2024	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	4,5 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	6,6 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu