Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rudbjergvej 52, Munkeby

Villa · 246 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 5.977 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
5977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
992.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.016 kr/m².2.953.192 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.498.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+958,44 pct. siden feb. 2001
425k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202425. feb. 2001425.000 kr.I dag · vores estimat4.498.371 kr.Markedet · 1992844.518 kr.Markedet · 1993741.936 kr.Markedet · 19941.080.186 kr.Markedet · 1995811.554 kr.Markedet · 1996822.132 kr.Markedet · 1997685.602 kr.Markedet · 19981.034.922 kr.Markedet · 19991.252.386 kr.Markedet · 20001.461.978 kr.Markedet · 20011.346.850 kr.Markedet · 20021.153.494 kr.Markedet · 20031.448.448 kr.Markedet · 20041.148.082 kr.Markedet · 20051.868.124 kr.Markedet · 20061.464.192 kr.Markedet · 20072.055.576 kr.Markedet · 20082.035.158 kr.Markedet · 20091.604.658 kr.Markedet · 20101.930.608 kr.Markedet · 20111.459.026 kr.Markedet · 2012922.500 kr.Markedet · 20131.031.724 kr.Markedet · 20141.087.812 kr.Markedet · 20151.185.228 kr.Markedet · 2016972.192 kr.Markedet · 2017858.786 kr.Markedet · 20181.713.882 kr.Markedet · 20191.067.886 kr.Markedet · 20201.665.420 kr.Markedet · 20211.569.234 kr.Markedet · 20221.245.744 kr.Markedet · 20231.441.314 kr.Markedet · 20241.412.286 kr.Markedet · 20251.765.788 kr.Markedet · 20261.232.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2001 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.498.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, familiehandel425.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudbjergvej 42, Munkeby
4900 Nakskov		130 m²607 m26-01-202513.806.924 kr.106.207 kr./m²
Svanekærvej 5
4900 Nakskov		190 m²623 m08-04-20251.000.000 kr.5.263 kr./m²
Rårupvænget 21
4900 Nakskov		205 m²3,1 km18-05-20261.095.000 kr.5.341 kr./m²
Vindeholmevej 10
4900 Nakskov		142 m²1,4 km14-07-2024690.000 kr.4.859 kr./m²
Tryghusvej 7
4900 Nakskov		194 m²3,5 km27-04-20241.150.000 kr.5.928 kr./m²
Vestenskovvej 57
4900 Nakskov		142 m²2,8 km05-07-2024650.000 kr.4.577 kr./m²
Rårupvænget 10
4900 Nakskov		136 m²3,0 km28-04-2024845.000 kr.6.213 kr./m²
Mågevej 8, Langø
4900 Nakskov		221 m²6,5 km09-03-2025995.000 kr.4.502 kr./m²
Ydøvej 24
4900 Nakskov		230 m²6,8 km06-03-20251.600.000 kr.6.957 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²7,3 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden