Strandbakken 62, Veddinge

Fritidshus · 89 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.736 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 89 m².4.443.681 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.247.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1118,74 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2001 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2001jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015348.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	526 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	540 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	304 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	185 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	480 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	1,5 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	1,6 km	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	730 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	1,5 km	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	707 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu