Randersvej 17, 8544 Mørke — Villa · 177 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.276 kr/m².2.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 11.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.354.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,51 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2001 · Alm. Salg: 486.947 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel486.947 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 32 8544 Mørke	162 m²	812 m	29-06-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	1,0 km	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Solvangsvej 25 8544 Mørke	158 m²	381 m	11-06-2026	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Fasanvej 6 8544 Mørke	187 m²	927 m	06-08-2026	1.698.000 kr.	9.080 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	297 m	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	1,5 km	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	1,3 km	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Lappedykkervej 16 8544 Mørke	203 m²	610 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	1,2 km	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Sangsvanevej 5 8544 Mørke	205 m²	867 m	05-11-2024	2.998.000 kr.	14.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu