Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Caroline Amalie Vej 81

Villa · 267 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.940 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
14.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.336 kr/m².11.115.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCaroline gns: 60.156 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.044.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,31 pct. siden nov. 2000
1,7M6,0M10,3M14,5M18,8M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20001.906.086 kr.I dag · vores estimat15.044.943 kr.Markedet · 19921.965.921 kr.Markedet · 19931.999.563 kr.Markedet · 19942.077.260 kr.Markedet · 19952.357.610 kr.Markedet · 19962.585.361 kr.Markedet · 19972.963.166 kr.Markedet · 19983.438.426 kr.Markedet · 19993.654.696 kr.Markedet · 20004.913.868 kr.Markedet · 20014.450.089 kr.Markedet · 20024.291.758 kr.Markedet · 20034.031.166 kr.Markedet · 20044.536.597 kr.Markedet · 20055.679.357 kr.Markedet · 20067.284.828 kr.Markedet · 20077.427.406 kr.Markedet · 20088.772.819 kr.Markedet · 20096.546.306 kr.Markedet · 20106.186.657 kr.Markedet · 20117.158.537 kr.Markedet · 20126.965.229 kr.Markedet · 20136.673.932 kr.Markedet · 20146.915.834 kr.Markedet · 20157.726.179 kr.Markedet · 20169.319.635 kr.Markedet · 20178.709.540 kr.Markedet · 20189.550.323 kr.Markedet · 20199.642.438 kr.Markedet · 202011.984.028 kr.Markedet · 202110.836.996 kr.Markedet · 202213.018.920 kr.Markedet · 202311.965.605 kr.Markedet · 202413.028.265 kr.Markedet · 202514.390.232 kr.Markedet · 202616.709.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2000 · Alm. Salg
1.906.086 kr.
I dag · vores estimat
15.044.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.906.086 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²84 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74
2800 Kongens Lyngby		216 m²419 m27-05-202613.495.000 kr.62.477 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35
2800 Kongens Lyngby		210 m²592 m14-07-202514.995.000 kr.71.405 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C
2800 Kongens Lyngby		192 m²136 m01-07-202410.900.000 kr.56.771 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110A
2800 Kongens Lyngby		191 m²137 m20-05-202613.400.000 kr.70.157 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109
2800 Kongens Lyngby		165 m²278 m06-06-20249.300.000 kr.56.364 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²942 m01-07-202612.200.000 kr.67.403 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106
2800 Kongens Lyngby		145 m²130 m08-11-20247.850.000 kr.54.138 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26
2800 Kongens Lyngby		158 m²862 m20-05-202412.715.000 kr.80.475 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135
2800 Kongens Lyngby		138 m²495 m20-01-20256.300.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden