Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Duevænget 9

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.782 kr/m².4.529.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 32.890 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.691.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,80 pct. siden nov. 2000
529k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20001.543.698 kr.31. maj 20132.525.000 kr.I dag · vores estimat4.691.491 kr.Markedet · 1992654.144 kr.Markedet · 1993557.952 kr.Markedet · 1994676.032 kr.Markedet · 1995616.320 kr.Markedet · 1996761.184 kr.Markedet · 1997950.496 kr.Markedet · 1998955.872 kr.Markedet · 19991.193.280 kr.Markedet · 20001.071.072 kr.Markedet · 20011.303.104 kr.Markedet · 20021.514.784 kr.Markedet · 20031.236.384 kr.Markedet · 20041.453.920 kr.Markedet · 20051.498.752 kr.Markedet · 20062.527.776 kr.Markedet · 20072.749.056 kr.Markedet · 20081.836.384 kr.Markedet · 20091.701.600 kr.Markedet · 20101.838.976 kr.Markedet · 20111.479.360 kr.Markedet · 20121.644.096 kr.Markedet · 20131.974.912 kr.Markedet · 20141.898.784 kr.Markedet · 20152.071.776 kr.Markedet · 20162.544.960 kr.Markedet · 20172.320.032 kr.Markedet · 20182.664.864 kr.Markedet · 20192.543.328 kr.Markedet · 20202.619.456 kr.Markedet · 20213.185.568 kr.Markedet · 20223.185.856 kr.Markedet · 20233.189.216 kr.Markedet · 20243.048.288 kr.Markedet · 20253.493.056 kr.Markedet · 20263.656.352 kr.Markedet · 20274.367.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg
1.543.698 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.691.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majEjerskifte2.525.000 kr.
  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.543.698 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevænget 7
2791 Dragør		80 m²17 m05-12-20254.325.000 kr.54.062 kr./m²
Duevænget 3
2791 Dragør		127 m²54 m30-06-20254.300.000 kr.33.858 kr./m²
Duevænget 8
2791 Dragør		173 m²30 m27-03-20254.800.000 kr.27.746 kr./m²
Duevænget 17
2791 Dragør		177 m²88 m14-09-20255.650.000 kr.31.921 kr./m²
Skyttevænget 13
2791 Dragør		100 m²101 m04-06-20244.495.000 kr.44.950 kr./m²
Spurvevænget 13
2791 Dragør		101 m²91 m04-06-20264.700.000 kr.46.535 kr./m²
Sydstrandsvej 23
2791 Dragør		97 m²464 m26-07-20264.600.000 kr.47.423 kr./m²
Spættevænget 5
2791 Dragør		102 m²168 m08-06-20264.500.000 kr.44.118 kr./m²
Harevænget 57
2791 Dragør		102 m²302 m03-04-20243.350.000 kr.32.843 kr./m²
Sandbakken 9
2791 Dragør		103 m²313 m22-10-20254.570.000 kr.44.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden