Søndergade 9, 8670 Låsby — Villa · 142 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 935 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.037 kr/m².1.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 12.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.711.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,42 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 7C 8670 Låsby	130 m²	79 m	22-05-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	55 m	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	65 m	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	243 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	200 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Bakkevej 4 8670 Låsby	145 m²	498 m	06-05-2024	1.810.000 kr.	12.483 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	344 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Hovedgaden 31 8670 Låsby	138 m²	605 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Hovedgaden 62C 8670 Låsby	142 m²	872 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	694 m	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu