Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tingstedet 32, Voldbæk

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 5.955 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
5955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.520 kr/m².4.811.350 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.997.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,29 pct. siden nov. 2000
274k1,7M3,1M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20001.660.000 kr.I dag · vores estimat5.997.482 kr.Markedet · 19921.004.292 kr.Markedet · 1993854.811 kr.Markedet · 1994795.906 kr.Markedet · 19951.000.467 kr.Markedet · 1996826.353 kr.Markedet · 19971.450.440 kr.Markedet · 19981.114.452 kr.Markedet · 19991.621.035 kr.Markedet · 20001.609.407 kr.Markedet · 20011.377.459 kr.Markedet · 20021.341.198 kr.Markedet · 20031.823.607 kr.Markedet · 20041.778.625 kr.Markedet · 20052.254.761 kr.Markedet · 20061.153.773 kr.Markedet · 20072.925.054 kr.Markedet · 20083.227.076 kr.Markedet · 20092.465.442 kr.Markedet · 20102.888.181 kr.Markedet · 20113.145.680 kr.Markedet · 20122.295.000 kr.Markedet · 20132.855.592 kr.Markedet · 20142.814.129 kr.Markedet · 20153.137.418 kr.Markedet · 20163.214.683 kr.Markedet · 20172.904.552 kr.Markedet · 20183.747.582 kr.Markedet · 20193.123.342 kr.Markedet · 20204.201.686 kr.Markedet · 20214.374.270 kr.Markedet · 20224.755.393 kr.Markedet · 20234.327.758 kr.Markedet · 20244.759.677 kr.Markedet · 20253.748.500 kr.Markedet · 20264.512.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2000 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
5.997.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedet 11, Voldbæk
8220 Brabrand		156 m²81 m08-04-20244.925.000 kr.31.571 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²50 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²46 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²116 m28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk
8220 Brabrand		150 m²120 m30-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		148 m²184 m20-08-20243.998.000 kr.27.014 kr./m²
Gartnerivej 6
8220 Brabrand		159 m²434 m26-05-20254.075.000 kr.25.629 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²416 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²556 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Laskedalen 64
8220 Brabrand		152 m²947 m29-09-20254.625.000 kr.30.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden