Menu
For mæglere Log ind
Kappendrup 99, Kappendrup
B

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kappendrup 99, Kappendrup

Landejendom · 197 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 21.214 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
21214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.408 kr/m².4.986.228 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1860-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.301.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 4.301.999 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+760,40 pct. siden okt. 2000
291k5,0M9,7M14,5M19,2M19931997200220062010201420182022202610. okt. 20001.450.000 kr.31. jul. 2004500.000 kr.16. dec. 2004500.000 kr.I dag · vores estimat4.301.999 kr.Markedet · 19932.523.964 kr.Markedet · 1994659.753 kr.Markedet · 19951.370.529 kr.Markedet · 19962.897.082 kr.Markedet · 19971.240.312 kr.Markedet · 19995.303.831 kr.Markedet · 2000290.575 kr.Markedet · 20011.515.324 kr.Markedet · 20022.277.714 kr.Markedet · 20034.530.015 kr.Markedet · 20041.065.376 kr.Markedet · 20055.981.511 kr.Markedet · 20063.057.637 kr.Markedet · 2007933.583 kr.Markedet · 20082.107.506 kr.Markedet · 20093.743.000 kr.Markedet · 20102.194.580 kr.Markedet · 201113.965.527 kr.Markedet · 2012799.032 kr.Markedet · 20132.139.814 kr.Markedet · 20141.428.841 kr.Markedet · 20151.008.246 kr.Markedet · 20165.219.121 kr.Markedet · 20173.805.646 kr.Markedet · 2018885.318 kr.Markedet · 20192.774.942 kr.Markedet · 20203.115.555 kr.Markedet · 20212.110.658 kr.Markedet · 20223.086.399 kr.Markedet · 20235.275.266 kr.Markedet · 202419.184.057 kr.Markedet · 20252.256.635 kr.Markedet · 20262.316.917 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2000 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
500.000 kr.
16. dec. 2004 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.301.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • jul.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²1,4 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²1,6 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²3,0 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²1,4 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²2,0 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²2,0 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,1 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²4,6 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,3 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,5 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden