Strandbakken 16, Veddinge

Fritidshus · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 87 m².4.343.823 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.684.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+803,08 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2000 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.684.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2000okt.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	152 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	186 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	236 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	624 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	1,0 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	535 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	1,1 km	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	985 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	301 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	273 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu