Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lyngbakken 15

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.202 kr/m².3.735.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 27.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.624.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,89 pct. siden sep. 2000
253k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20001.400.000 kr.I dag · vores estimat3.624.497 kr.Markedet · 1992639.012 kr.Markedet · 1993623.436 kr.Markedet · 1994653.268 kr.Markedet · 1995724.680 kr.Markedet · 1996568.920 kr.Markedet · 1997923.076 kr.Markedet · 1998854.040 kr.Markedet · 19991.095.996 kr.Markedet · 2000842.556 kr.Markedet · 20011.014.420 kr.Markedet · 20021.116.060 kr.Markedet · 20031.272.216 kr.Markedet · 2004461.340 kr.Markedet · 20051.657.128 kr.Markedet · 2006761.904 kr.Markedet · 20072.341.152 kr.Markedet · 2008726.792 kr.Markedet · 20091.559.052 kr.Markedet · 20101.925.616 kr.Markedet · 20111.196.844 kr.Markedet · 20122.046.660 kr.Markedet · 20132.217.336 kr.Markedet · 20142.412.828 kr.Markedet · 20152.277.000 kr.Markedet · 20162.321.352 kr.Markedet · 20172.717.220 kr.Markedet · 20182.600.268 kr.Markedet · 20192.566.608 kr.Markedet · 20202.741.508 kr.Markedet · 20212.988.744 kr.Markedet · 20223.309.504 kr.Markedet · 20233.142.920 kr.Markedet · 20243.233.208 kr.Markedet · 20253.697.716 kr.Markedet · 20263.704.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2000 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.624.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majEjerskifte
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²21 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²43 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²216 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²228 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²224 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²416 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²268 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²443 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²274 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²291 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden