Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Beder Landevej 30A

Villa · 184 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.125 kr/m².3.712.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.470.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,78 pct. siden feb. 2001
289k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20011.728.323 kr.I dag · vores estimat3.470.044 kr.Markedet · 1992972.624 kr.Markedet · 19931.785.904 kr.Markedet · 19941.147.240 kr.Markedet · 1995747.040 kr.Markedet · 19961.377.056 kr.Markedet · 1997787.520 kr.Markedet · 1998513.544 kr.Markedet · 19991.885.080 kr.Markedet · 20001.118.720 kr.Markedet · 20012.137.896 kr.Markedet · 20021.689.856 kr.Markedet · 20032.345.632 kr.Markedet · 20042.222.536 kr.Markedet · 20052.597.712 kr.Markedet · 20063.323.960 kr.Markedet · 20073.114.936 kr.Markedet · 20082.113.056 kr.Markedet · 20092.419.416 kr.Markedet · 20102.776.376 kr.Markedet · 20114.055.912 kr.Markedet · 20122.869.296 kr.Markedet · 20133.603.272 kr.Markedet · 20142.716.208 kr.Markedet · 20152.721.176 kr.Markedet · 20163.100.952 kr.Markedet · 20173.191.296 kr.Markedet · 20183.847.440 kr.Markedet · 20193.537.400 kr.Markedet · 20203.401.792 kr.Markedet · 20214.244.144 kr.Markedet · 20224.490.520 kr.Markedet · 20234.360.248 kr.Markedet · 20245.250.256 kr.Markedet · 20254.600.000 kr.Markedet · 20265.286.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2001 · Alm. Salg
1.728.323 kr.
I dag · vores estimat
3.470.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg1.728.323 kr.
  • Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²514 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²
Beder Landevej 101
8330 Beder		190 m²922 m05-08-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Beder Landevej 99
8330 Beder		172 m²891 m10-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²378 m17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²525 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²239 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²568 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²138 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²454 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²711 m23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden