Sasserod 28

Villa · 172 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 14.298 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 14298 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.806 kr/m².3.960.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1949-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.513.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,05 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2000 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	2,5 km	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	2,6 km	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	2,8 km	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Elverodvej 57 5462 Morud	178 m²	2,6 km	04-11-2025	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	2,8 km	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	2,8 km	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	2,5 km	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	2,8 km	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	2,8 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	2,8 km	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu