Vestergade 4A, Sejlflod

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 140 m².2.043.440 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.471.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,14 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2000 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	146 m	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	495 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	644 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	380 m	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	636 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	666 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Kanalvej 3, Sejlflod 9280 Storvorde	149 m²	795 m	05-03-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	483 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Løgtagervej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	157 m²	380 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	1,3 km	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu