Svellebakken 6, Veddinge Bk

Fritidshus · 81 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.396 m², 1 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 81 m².3.364.254 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.627.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,33 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 269.999 kr.
19. nov. 2000 · Alm. Salg: 539.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg539.999 kr.
sep.Ejerskifte269.999 kr.
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	63 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	400 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	711 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	32 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	304 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	249 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	249 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	310 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	630 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	855 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu