Kastbjergvej 14, Hedegård

Villa · 138 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 4.420 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 4420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.362 kr/m².957.200 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.794.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,88 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2000 · Alm. Salg: 336.172 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg336.172 kr.
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	2,9 km	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	2,4 km	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	3,0 km	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	3,4 km	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	2,6 km	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	3,5 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	2,8 km	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	2,6 km	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	2,6 km	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Pilevej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	136 m²	4,9 km	30-07-2026	1.040.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu