Juulsgårdsvej 2

Villa · 73 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.383 kr/m².4.378.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsgårdsvej gns: 49.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.878.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,06 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1966Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	24 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	254 m	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	383 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	489 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	747 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	1,1 km	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	983 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	2,6 km	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	2,9 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	736 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu