Nymarksgyden 73

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.993 kr/m².1.195.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering1.667.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,70 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 458.300 kr.
27. okt. 2024 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte870.000 kr.
2010Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg458.300 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	1,9 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	2,3 km	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	2,6 km	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	2,6 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	2,6 km	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	2,5 km	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Søndergårdsvænget 1 5474 Veflinge	136 m²	2,9 km	19-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	2,5 km	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	2,5 km	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	2,4 km	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu