Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Åparken 44

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.146 kr/m².2.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.609 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.188.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,16 pct. siden okt. 2000
481k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2000899.871 kr.I dag · vores estimat2.188.095 kr.Markedet · 1992811.707 kr.Markedet · 1993632.229 kr.Markedet · 1994601.302 kr.Markedet · 19955.809.713 kr.Markedet · 1996732.953 kr.Markedet · 1997929.838 kr.Markedet · 1998854.633 kr.Markedet · 19991.094.275 kr.Markedet · 20001.130.103 kr.Markedet · 20011.316.003 kr.Markedet · 20021.292.174 kr.Markedet · 20031.122.329 kr.Markedet · 20041.881.477 kr.Markedet · 20051.781.598 kr.Markedet · 20062.320.877 kr.Markedet · 20072.132.611 kr.Markedet · 20081.952.795 kr.Markedet · 20091.971.723 kr.Markedet · 2010764.894 kr.Markedet · 20111.270.373 kr.Markedet · 20121.302.145 kr.Markedet · 2013903.474 kr.Markedet · 2014862.914 kr.Markedet · 20151.062.841 kr.Markedet · 2016972.088 kr.Markedet · 20171.730.729 kr.Markedet · 20181.846.663 kr.Markedet · 20191.635.413 kr.Markedet · 20201.206.998 kr.Markedet · 20211.884.519 kr.Markedet · 20221.876.407 kr.Markedet · 20231.399.658 kr.Markedet · 20242.429.375 kr.Markedet · 20251.918.657 kr.Markedet · 20261.537.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg
899.871 kr.
I dag · vores estimat
2.188.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg899.871 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²209 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²123 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²99 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²156 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²85 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²190 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²148 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²283 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²468 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Hvalsøvej 34
4370 Store Merløse		174 m²534 m02-12-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden