Menuetvej 15

Villa · 176 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.563 kr/m².5.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 27.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-34,70 pct.
3Vores vurdering6.400.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+994,06 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.400.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001585.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	603 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	959 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	945 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Sonatevej 10 2730 Herlev	143 m²	82 m	27-07-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	937 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	1,1 km	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	942 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	788 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	1,2 km	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	1,1 km	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu