Hegningen 5

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.000 kr/m².5.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegningen gns: 62.651 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.738.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1372,80 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2000 · Alm. Salg: 389.666 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg389.666 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegningen 11 2300 København S	83 m²	62 m	08-06-2024	5.200.000 kr.	62.651 kr./m²
Hegningen 19 2300 København S	102 m²	138 m	25-10-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Gærdebred 14 2300 København S	80 m²	71 m	14-09-2025	6.820.000 kr.	85.250 kr./m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	687 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	822 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	753 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	957 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	779 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	939 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	1,6 km	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu