Sitkavænget 17, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 41 m².729.103 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering736.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,37 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 381.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg381.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	42 m	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Sitkavænget 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	95 m	15-10-2026	937.500 kr.	22.866 kr./m²
Sitkavænget 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	119 m	07-07-2025	580.000 kr.	10.357 kr./m²
Sitkavænget 27, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	106 m	06-01-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Sitkavænget 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	87 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	517 m	30-09-2026	540.000 kr.	13.500 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	517 m	29-05-2024	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Toften 41, Nr Hurup 9560 Hadsund	42 m²	721 m	17-05-2025	395.000 kr.	9.405 kr./m²
Hestehaven 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	47 m²	497 m	26-08-2025	1.020.000 kr.	21.702 kr./m²
Stenkisten 42, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	341 m	17-03-2024	530.000 kr.	11.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu