Holmstrupgårdvej 170, Holmstrup

Villa · 172 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 172 m².4.869.664 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.258.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,07 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.400.390 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.400.390 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	114 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	157 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	394 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	432 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	436 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Runehøjen 32, Hasle 8210 Aarhus V	154 m²	831 m	20-01-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Runestenen 16, Hasle 8210 Aarhus V	191 m²	787 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	456 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup 8210 Aarhus V	202 m²	744 m	28-08-2024	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	513 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu