Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Fløjstrupvej 133

Villa · 192 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.299 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.822 kr/m².4.120.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.355.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,65 pct. siden jul. 2000
301k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202411. jul. 2000678.776 kr.I dag · vores estimat4.355.339 kr.Markedet · 19921.014.912 kr.Markedet · 19931.863.552 kr.Markedet · 19941.197.120 kr.Markedet · 1995779.520 kr.Markedet · 19961.436.928 kr.Markedet · 1997821.760 kr.Markedet · 1998535.872 kr.Markedet · 19991.967.040 kr.Markedet · 20001.167.360 kr.Markedet · 20012.230.848 kr.Markedet · 20021.763.328 kr.Markedet · 20032.447.616 kr.Markedet · 20042.319.168 kr.Markedet · 20052.710.656 kr.Markedet · 20063.468.480 kr.Markedet · 20073.250.368 kr.Markedet · 20082.204.928 kr.Markedet · 20092.524.608 kr.Markedet · 20102.897.088 kr.Markedet · 20114.232.256 kr.Markedet · 20122.994.048 kr.Markedet · 20133.759.936 kr.Markedet · 20142.834.304 kr.Markedet · 20152.839.488 kr.Markedet · 20163.235.776 kr.Markedet · 20173.330.048 kr.Markedet · 20184.014.720 kr.Markedet · 20193.691.200 kr.Markedet · 20203.568.128 kr.Markedet · 20214.428.672 kr.Markedet · 20224.685.760 kr.Markedet · 20234.549.824 kr.Markedet · 20245.478.528 kr.Markedet · 20254.800.000 kr.Markedet · 20265.516.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2000 · Alm. Salg
678.776 kr.
I dag · vores estimat
4.355.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2000jul.Solgt, andet678.776 kr.
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjstrupvej 201
8330 Beder		180 m²1,5 km08-01-20264.200.000 kr.23.333 kr./m²
Beder Landevej 101
8330 Beder		190 m²914 m05-08-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²949 m23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Skeltoften 63
8330 Beder		204 m²839 m21-05-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²1,1 km11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Digevænget 16
8330 Beder		195 m²1,6 km16-07-20255.655.000 kr.29.000 kr./m²
Beder Landevej 99
8330 Beder		172 m²916 m10-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²1,1 km17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²855 m07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²1,0 km21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden