Klodhøjvej 6, 7250 Hejnsvig — Villa · 112 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 588 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.985 kr/m².796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlodhøjvej gns: 7.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering680.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	20 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Klodhøjvej 19 7250 Hejnsvig	136 m²	125 m	25-03-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	29 m	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	38 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	172 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	99 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	50 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	643 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	555 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	569 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu