Krarupvej 4, Hem

Villa · 87 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 9.147 kr/m² × 87 m².795.789 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering807.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+303,70 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2000 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004mar.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte200.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	249 m	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	265 m	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	3,2 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	4,4 km	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Katrinevej 61 7800 Skive	110 m²	2,4 km	27-05-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	3,0 km	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	4,4 km	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	3,0 km	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Katrinevej 54 7800 Skive	110 m²	2,9 km	07-08-2024	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	201 m	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu